Estimation théorique
Lieudit le Bourg,69540 Irigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieudit le Bourg,69540-Irigny indique un avis de valeur compris entre 480.000€ et 542.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.800€ et 5.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Irigny (69100), comprenant 8816 habitants est de 11,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.177€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Irigny (69100), comprenant 8816 habitants est de 11,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.177€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-12 | 15 | RUE 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 95 | 155 | 316020€ | 3327€ |
2020-05-29 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 113 | 99 | 480000€ | 4248€ |
2022-05-12 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 130 | 390 | 367000€ | 2823€ |
2022-10-06 | 23 | RUE BAUDRAND | 3 | 56 | 53 | 256300€ | 4577€ |
2020-01-21 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 73 | 101 | 388000€ | 5315€ |
2020-02-26 | 11 | RUE DE L EGLISE | 4 | 102 | 74 | 189000€ | 1853€ |
2021-04-23 | 4 | IMP DE CHANTEMERLE | 5 | 113 | 708 | 610400€ | 5402€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DE LA FONDARMEE | 2 | 75 | 116 | 306200€ | 4083€ |
2022-11-07 | 24 | RUE DE LA VISINA | 5 | 80 | 1200 | 450000€ | 5625€ |
2022-11-07 | 24 | RUE DE LA VISINA | 5 | 80 | 1200 | 590000€ | 7375€ |
2022-10-31 | 23 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 148 | 430 | 760800€ | 5141€ |
2022-06-09 | 54 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 110 | 168 | 257548€ | 2341€ |
2019-05-17 | 8 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 125 | 625 | 477800€ | 3822€ |
2020-03-02 | 14 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 122 | 1191 | 600000€ | 4918€ |
2019-07-30 | 33 | RUE DE LA VISINA | 5 | 111 | 301 | 387000€ | 3486€ |
2022-12-16 | 33 | RUE DE LA VISINA | 5 | 111 | 301 | 508000€ | 4577€ |
2019-08-08 | 13 | RUE DE GRANGE HAUTE | 4 | 101 | 556 | 530000€ | 5248€ |
2021-03-11 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 123 | 214 | 427280€ | 3474€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DE GRANGE-HAUTE | 4 | 59 | 499 | 350000€ | 5932€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DE GRANGE HAUTE | 4 | 90 | 0 | 334000€ | 3711€ |
2021-05-26 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 76 | 268420€ | 3835€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DE GRANGE-HAUTE | 5 | 150 | 696 | 810000€ | 5400€ |
2021-06-30 | 15 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 103 | 40 | 499000€ | 4845€ |
2022-09-19 | 19 | RUE DE GRANGE-HAUTE | 5 | 178 | 409 | 586350€ | 3294€ |
2021-03-18 | 23 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 99 | 40 | 407750€ | 4119€ |
2023-01-13 | 30 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 94 | 323 | 447500€ | 4761€ |
2022-07-06 | 31 | ALL DE LA CLAIRIERE | 2 | 99 | 40 | 72500€ | 732€ |
2021-05-31 | 38 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 94 | 40 | 459850€ | 4892€ |
2021-05-17 | 39 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 115 | 448 | 484000€ | 4209€ |
2020-02-27 | 44 | ALL DE LA CLAIRIERE | 6 | 110 | 40 | 336900€ | 3063€ |
2023-05-15 | 44 | ALL DE LA CLAIRIERE | 6 | 110 | 40 | 447930€ | 4072€ |
2023-06-02 | 50 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 99 | 187 | 460500€ | 4652€ |
2020-05-11 | 51 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 98 | 255 | 314000€ | 3204€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DES ECOLES | 1 | 44 | 135 | 257127€ | 5844€ |
2020-10-09 | 37 | COTE BERTHAUD | 6 | 121 | 430 | 370000€ | 3058€ |
2022-08-31 | 20 | RUE FONDATION DOROTHEE PETIT | 5 | 130 | 883 | 725000€ | 5577€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 99 | 260 | 290000€ | 2929€ |
2021-10-04 | 37 | COTE BERTHAUD | 5 | 121 | 600 | 492250€ | 4068€ |
2023-06-29 | 3 | CHE DE CHAMPVILLARD | 5 | 115 | 1000 | 607600€ | 5283€ |
2021-07-01 | 5 | CHE DE CHAMPVILLARD | 3 | 82 | 1141 | 530000€ | 6463€ |
2022-04-01 | 50 | RUE DE LA VISINA | 4 | 80 | 900 | 700000€ | 8750€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DU PUITS DU MONDE | 5 | 103 | 1103 | 458800€ | 4454€ |
2023-02-10 | 18 | ALL DU CHATEAU | 5 | 129 | 711 | 877150€ | 6800€ |
2019-10-01 | 33 | COTE ROUSSET | 4 | 101 | 570 | 350000€ | 3465€ |
2021-12-02 | 33 | COTE ROUSSET | 4 | 101 | 770 | 690500€ | 6837€ |
2019-10-22 | 1 | RUE DU LAC | 4 | 75 | 491 | 146500€ | 1953€ |
2020-05-25 | 37 | COTE BERTHAUD | 5 | 101 | 319 | 375350€ | 3716€ |
2020-01-14 | 45 | RUE 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 160 | 0 | 297000€ | 1856€ |
2022-02-21 | 37 | COTE BERTHAUD | 4 | 101 | 376 | 490800€ | 4859€ |
2020-05-07 | 4 | IMP DES SAULES | 5 | 90 | 1061 | 349000€ | 3878€ |
2020-08-28 | 37 | COTE BERTHAUD | 7 | 134 | 544 | 444000€ | 3313€ |
2020-02-20 | 22 | COTE ROUSSET | 6 | 107 | 698 | 380000€ | 3551€ |
2022-04-20 | 24 | COTE ROUSSET | 3 | 54 | 104 | 315000€ | 5833€ |
2020-06-17 | 28 | COTE ROUSSET | 4 | 80 | 840 | 330000€ | 4125€ |
2020-09-03 | 12 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 79 | 1125 | 425850€ | 5391€ |
2022-10-17 | 49 | RUE 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 75 | 420 | 420000€ | 5600€ |
2022-07-29 | 49 | RUE 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 75 | 0 | 719000€ | 9587€ |
2020-11-10 | 37 | COTE BERTHAUD | 5 | 164 | 1011 | 487000€ | 2970€ |
2021-08-30 | 28 | COTE ROUSSET | 9 | 240 | 524 | 867800€ | 3616€ |
2019-09-02 | 31 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 2 | 48 | 240 | 327300€ | 6819€ |
2023-01-16 | 9 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 120 | 497 | 336000€ | 2800€ |
2022-06-10 | 57 | RUE 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 84 | 599 | 500400€ | 5957€ |
2022-05-19 | 59 | RUE 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 72 | 816 | 415000€ | 5764€ |
2022-01-27 | 43 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 4 | 94 | 619 | 482000€ | 5128€ |
2023-03-24 | 43 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 4 | 94 | 619 | 596200€ | 6343€ |
2019-08-30 | 9 | ALL DU CHATEAU | 6 | 174 | 500 | 656450€ | 3773€ |
2021-04-09 | 34 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 4 | 109 | 635 | 462800€ | 4246€ |
2023-05-15 | 34 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 4 | 126 | 635 | 681900€ | 5412€ |
2020-09-22 | 18 | RUE DU MARJOLET | 5 | 93 | 0 | 200000€ | 2151€ |
2020-06-05 | 18 | RUE DU MARJOLET | 5 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2020-10-12 | 9 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 90 | 1000 | 443670€ | 4930€ |
2021-05-11 | 26 | CHE DE CHAMPVILLARD | 6 | 133 | 620 | 495000€ | 3722€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DU MARJOLET | 4 | 82 | 322 | 463650€ | 5654€ |
2021-12-20 | 18 | CHE DE PRESLES | 4 | 99 | 933 | 523000€ | 5283€ |
2020-11-24 | 17 | RUE DE LA DAMETTE | 6 | 140 | 906 | 408300€ | 2916€ |
2021-07-30 | 44 | RUE DE CELETTE | 5 | 128 | 1165 | 536000€ | 4188€ |
2022-04-01 | 27 | RUE DE MONTCORIN | 6 | 156 | 995 | 738960€ | 4737€ |
2022-12-07 | 15 | RTE DE BRIGNAIS | 4 | 120 | 964 | 790000€ | 6583€ |
2023-06-02 | 27 | RUE DE MONTCORIN | 5 | 113 | 995 | 576400€ | 5101€ |
2021-09-20 | 20 | CHE DE PRESLES | 5 | 117 | 555 | 499000€ | 4265€ |
2020-12-03 | 11 | RUE DE LA DAMETTE | 4 | 85 | 108 | 200000€ | 2353€ |
2020-02-13 | 20 | CHE DE PRESLES | 4 | 64 | 539 | 245000€ | 3828€ |
2021-12-14 | 13 | CHE DES LAIES | 5 | 91 | 873 | 599000€ | 6582€ |
2021-05-03 | 41 | RUE DAISY GEORGES MARTIN | 4 | 92 | 1113 | 529400€ | 5754€ |
2020-11-30 | 22 | RUE DE MONTCORIN | 4 | 89 | 391 | 377000€ | 4236€ |
2019-12-11 | 49 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 5 | 118 | 827 | 252583€ | 2141€ |
2019-07-03 | 21 | CHE DES LAIES | 4 | 98 | 630 | 453100€ | 4623€ |
2021-07-09 | 19 | RTE DE BRIGNAIS | 5 | 110 | 1879 | 593952€ | 5400€ |
2019-07-19 | 28 | RUE DU MARJOLET | 5 | 118 | 1200 | 485000€ | 4110€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DU MARJOLET | 4 | 133 | 0 | 580000€ | 4361€ |
2019-06-28 | 1 | IMP DE LA BASSE COMBE | 3 | 106 | 157 | 322400€ | 3042€ |
2022-03-24 | 1 | IMP DE LA BASSE-COMBE | 3 | 106 | 157 | 482400€ | 4551€ |
2021-07-08 | 2 | IMP DES VERGERS | 4 | 100 | 559 | 584400€ | 5844€ |
2020-06-05 | 2 | CHE DES HAUTS DE CELETTE | 5 | 100 | 448 | 376000€ | 3760€ |
2022-08-05 | 0 | CHE DES HAUTS-DE-CELETTE | 4 | 90 | 440 | 400000€ | 4444€ |
2021-07-22 | 18 | RTE DE SAINT GENIS LAVAL | 5 | 105 | 656 | 609732€ | 5807€ |
2022-12-13 | 56 | COTE CARMAGNAC | 5 | 135 | 197 | 450000€ | 3333€ |
2019-07-11 | 2 | CHE DES HAUTS DE CELETTE | 5 | 103 | 840 | 418730€ | 4065€ |
2019-10-09 | 10 | CHE DES CLEMATITES | 5 | 123 | 935 | 158400€ | 1288€ |
2022-11-25 | 21 | AV JOANNES GAZAGNE | 5 | 110 | 817 | 559100€ | 5083€ |
2020-01-23 | 2 | CHE DES HAUTS DE CELETTE | 4 | 97 | 368 | 420000€ | 4330€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DE BOUTAN | 2 | 120 | 174 | 327500€ | 2729€ |
2020-04-22 | 28 | RUE DE MONTCORIN | 4 | 113 | 614 | 433550€ | 3837€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DE COMBEMORE | 6 | 124 | 598 | 589000€ | 4750€ |
2021-01-15 | 2 | CHE DES CLEMATITES | 5 | 103 | 1146 | 520600€ | 5054€ |
2023-03-17 | 27 | CHE DES LAIES | 6 | 137 | 547 | 655000€ | 4781€ |
2020-05-28 | 53 | COTE CARMAGNAC | 6 | 133 | 883 | 598800€ | 4502€ |
2021-07-30 | 40 | RUE DU MARJOLET | 4 | 66 | 509 | 618300€ | 9368€ |
2019-06-18 | 45 | RUE DE MONTCORIN | 4 | 87 | 787 | 315000€ | 3621€ |
2019-06-11 | 16 | RUE DE BOUTAN | 4 | 103 | 672 | 473700€ | 4599€ |
2020-10-30 | 11 | IMP DES VERGERS | 6 | 147 | 524 | 637670€ | 4338€ |
2020-07-20 | 32 | CHE DE PRESLES | 7 | 196 | 642 | 653000€ | 3332€ |
2021-07-26 | 15 | AV JOANNES GAZAGNE | 4 | 117 | 790 | 500000€ | 4274€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DE BOUTAN | 4 | 71 | 529 | 490500€ | 6908€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DE BOUTAN | 4 | 71 | 529 | 533800€ | 7518€ |
2022-09-26 | 12 | RUE DE BOUTAN | 4 | 93 | 0 | 528850€ | 5687€ |
2022-09-30 | 42 | RUE DU MARJOLET | 6 | 134 | 0 | 595000€ | 4440€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DE GARANTEZE | 3 | 98 | 179 | 370000€ | 3776€ |
2023-05-22 | 6 | RUE DE GARANTEZE | 4 | 151 | 1320 | 955000€ | 6325€ |
2019-05-27 | 9001 | RTE DE BRIGNAIS | 4 | 140 | 3527 | 396300€ | 2831€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DE VERNAISON | 8 | 250 | 1918 | 1350000€ | 5400€ |
2021-07-22 | 43 | RUE DE CELETTE | 4 | 95 | 496 | 378000€ | 3979€ |
2019-10-17 | 17 | RUE DE BOUTAN | 5 | 160 | 428 | 50023.2€ | 313€ |
2019-09-13 | 66 | RUE DU VIEUX PORT | 4 | 86 | 755 | 338000€ | 3930€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DE COMBEMORE | 4 | 102 | 396 | 437500€ | 4289€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DE COMBEMORE | 4 | 102 | 396 | 630000€ | 6176€ |
2021-10-19 | 43 | RUE DE CELETTE | 4 | 76 | 285 | 330000€ | 4342€ |
2020-12-23 | 38 | COTE DES VACHES | 4 | 100 | 1000 | 461200€ | 4612€ |
2020-11-27 | 9003 | COTE DES VACHES | 4 | 88 | 880 | 568000€ | 6455€ |
2021-02-05 | 24 | RUE DE COMBEMORE | 3 | 81 | 59 | 477990€ | 5901€ |
2022-05-30 | 26 | ROUTE NEUVE | 6 | 125 | 500 | 150000€ | 1200€ |
2019-08-28 | 6 | CHE DU CHATAIGNER | 4 | 130 | 759 | 263000€ | 2023€ |
2022-09-05 | 28 | RUE DE COMBEMORE | 5 | 171 | 565 | 656030€ | 3836€ |
2021-07-29 | 38 | ROUTE NEUVE | 4 | 98 | 1200 | 487400€ | 4973€ |
2020-10-07 | 36 | RUE DE COMBEMORE | 7 | 145 | 103 | 638300€ | 4402€ |
2023-04-04 | 17 | RUE DE VERNAISON | 5 | 126 | 901 | 400000€ | 3175€ |
2019-05-23 | 40 | RUE DE COMBEMORE | 4 | 93 | 708 | 360000€ | 3871€ |
2021-01-07 | 19 | RTE DE VERNAISON | 3 | 120 | 901 | 505000€ | 4208€ |
2021-07-26 | 0 | RTE DE VERNAISON | 4 | 110 | 1235 | 628300€ | 5712€ |
2022-09-28 | 33 | RUE DE COMBEMORE | 4 | 103 | 610 | 534650€ | 5191€ |
2019-06-28 | 39 | CHE DES HAUTS DE CELETTE | 5 | 113 | 1166 | 469350€ | 4154€ |
2020-09-17 | 53 | ROUTE NEUVE | 5 | 127 | 390 | 410000€ | 3228€ |
2019-08-02 | 45 | RUE DE GARANTEZE | 4 | 97 | 456 | 371550€ | 3830€ |
2020-10-20 | 80 | CHE DE PRESLES | 3 | 84 | 965 | 165000€ | 1964€ |
2022-08-24 | 52 | RUE DE GARANTEZE | 2 | 68 | 407 | 293265€ | 4313€ |
2022-09-27 | 37 | RTE DE VERNAISON | 4 | 213 | 1196 | 803040€ | 3770€ |
2020-12-21 | 3 | RUE BELLEVUE | 5 | 122 | 746 | 392750€ | 3219€ |
2022-04-06 | 39 | CHE DES HAUTS-DE-CELETTE | 7 | 210 | 1252 | 853850€ | 4066€ |
2021-06-04 | 62 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 472 | 324000€ | 3240€ |
2019-12-19 | 84 | AV DE VERDUN | 5 | 120 | 360 | 356800€ | 2973€ |